Tuzla Avukat ve Hukuki Danışmanlık Rehberi

TUZLA AVUKAT: KAPSAMLI HUKUKİ DANIŞMANLIK VE DAVA REHBERİ 

Tuzla avukat arayışında olan bireyler ve şirketler için hazırladığımız bu kapsamlı rehber; İstanbul’un sanayi, denizcilik ve yerleşim açısından en stratejik ilçesi olan Tuzla’daki hukuki süreçleri, dava türlerini ve İstanbul Anadolu Adliyesi nezdindeki işleyişi tüm detaylarıyla ele almaktadır. Tuzla, gerek Tuzla Tersaneler Bölgesi, gerekse bünyesinde barındırdığı Organize Sanayi Bölgeleri (İTOSB, Birlik OSB, Deri OSB) ve hızla artan konut projeleriyle hukuki ihtilafların yoğun ve çeşitli olduğu bir merkezdir.

Hukuk büromuz, Tuzla ve çevresindeki müvekkillerine; İş Hukuku, Ceza Hukuku, Aile Hukuku (Boşanma), Gayrimenkul Hukuku ve Ticaret Hukuku alanlarında profesyonel, şeffaf ve sonuç odaklı avukatlık hizmeti sunmaktadır. Bu hub sayfa, hukuki sorunlarınıza çözüm bulmanız ve haklarınızı öğrenmeniz için bir başvuru kaynağı niteliğindedir.

1. TUZLA’DA HUKUKİ SÜREÇLER VE ADLİ YAPI

Tuzla’da yaşayan vatandaşların veya faaliyet gösteren şirketlerin en sık sorduğu sorulardan biri, davaların nerede görüleceğidir. Hukuki sürecin sağlıklı başlaması için yetki ve görev kurallarının doğru bilinmesi gerekir.

Tuzla Hangi Adliyeye Bağlıdır?

Tuzla ilçesi, yargı çevresi bakımından İstanbul Anadolu Adliyesi‘ne bağlıdır. Kartal, Cevizli mevkiinde bulunan bu adliye, dünyanın en büyük adliyelerinden biri olup; Tuzla’daki tüm hukuk mahkemeleri, ceza mahkemeleri ve icra daireleri burada hizmet vermektedir. Ancak, Tuzla içerisindeki idari birimlerin de hukuki süreçlerdeki yeri önemlidir:

• Tuzla İlçe Emniyet Müdürlüğü: Ceza soruşturmalarında ifade alma işlemleri burada yürütülür.
• Tuzla Tüketici Hakem Heyeti: Belirli parasal sınırın altındaki tüketici uyuşmazlıkları (ayıplı mal, hizmet vb.) için Tuzla Kaymakamlığı binasındaki hakem heyetine başvuru yapılır.
• Tuzla Tapu Müdürlüğü: Gayrimenkul alım-satım ve tapu iptal tescil davalarına konu olan kayıtlar buradan temin edilir.

Bir Tuzla avukatı ile çalışmak, sadece dava dilekçesi yazmak demek değildir; aynı zamanda Tuzla’daki bu yerel idari birimler ile Kartal’daki adliye arasındaki koordinasyonu sağlamak, tebligat süreçlerini hızlandırmak ve yerel dinamiklere hakim olmak demektir.

2. TUZLA İŞ HUKUKU AVUKATI VE ÇALIŞMA ALANLARI

Tuzla, İstanbul’un sanayi kalbidir. Bölgedeki binlerce fabrika, atölye ve tersane, işçi-işveren ilişkilerinden doğan uyuşmazlıkları da beraberinde getirmektedir. İş hukuku, teknik hesaplamalar gerektiren ve sürelerin çok sıkı olduğu bir alandır.

A. Kıdem ve İhbar Tazminatı Davaları

İşçinin emeğinin karşılığını alabilmesi, anayasal bir haktır. Tuzla’daki sanayi kuruluşlarında çalışan işçilerin en sık karşılaştığı sorun, iş akdinin haksız yere feshedilmesidir.

• Kıdem Tazminatı: Aynı işyerinde en az 1 yıl çalışmış olan ve iş akdi haksız yere feshedilen (veya haklı nedenle kendisi fesheden) işçinin aldığı toplu ödemedir.
• İhbar Tazminatı: İşveren, işçiyi çıkarmadan önce kanuni bildirim sürelerine (2 hafta ile 8 hafta arası) uymak zorundadır. Bu süreye uyulmazsa, ihbar tazminatı ödenmelidir.

Tuzla İş Hukuku Avukatı olarak sürecimiz şöyledir: Öncelikle arabuluculuk başvurusu yapılır. Kartal Adliyesi Arabuluculuk Bürosu nezdinde yapılan görüşmelerde anlaşma sağlanamazsa, dava açılarak işçinin hakları (kıdem, ihbar, yıllık izin, fazla mesai, AGİ, bayram tatili ücretleri) bilirkişi hesaplamalarıyla talep edilir.

B. İşe İade Davaları

İş güvencesi kapsamında olan (30’dan fazla işçi çalıştıran işyerleri) ve 6 aydan fazla kıdemi olan işçiler, geçerli bir sebep gösterilmeden işten çıkarıldığında İşe İade Davası açabilirler. Bu dava, fesih bildiriminden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurulması gereken, sürelerin çok kritik olduğu bir dava türüdür. Tuzla OSB bölgelerinde sıkça rastlanan “performans düşüklüğü” veya “küçülme” gibi gerekçelerin mahkeme nezdinde geçerli olup olmadığının ispatı, avukatın uzmanlık alanıdır.

C. Fazla Mesai ve UBGT (Ulusal Bayram Genel Tatil) Alacakları

Tuzla sanayi bölgesinde vardiyalı çalışma sistemi yaygındır. Ancak birçok işyeri, işçilerin fazla mesai ücretlerini (%50 zamlı) veya bayram çalışmalarını (%100 zamlı) bordroya yansıtmamaktadır. Gerçek maaşın elden ödenmesi veya bordroda düşük gösterilmesi durumunda, hizmet tespiti davası ve tanık beyanlarıyla işçinin gerçek alacağı ispatlanabilir.

3. TUZLA TERSANE İŞ KAZALARI VE TAZMİNAT HUKUKU

Tuzla denilince akla gelen en önemli, ancak en riskli sektör gemi inşa sanayisidir. Tuzla Tersaneler Bölgesi, ağır sanayi sınıfına girdiği için iş kazası riskinin en yüksek olduğu alanlardan biridir. Burada yaşanan kazalar genellikle yüksekten düşme, elektrik çarpması, patlama, malzeme düşmesi veya meslek hastalıkları (asbest, ağır metal zehirlenmesi) şeklinde gerçekleşir.

Bir Tuzla iş kazası avukatı olarak, tersane kazalarında yürütülen hukuki süreci şu başlıklar altında topluyoruz:

1. İş Kazasının Tespiti ve SGK Süreci

Kaza meydana geldikten sonra işveren, durumu derhal kolluk kuvvetlerine ve 3 iş günü içinde SGK’ya bildirmek zorundadır. Eğer işveren kazayı “iş kazası” olarak bildirmezse, avukatınız aracılığıyla İş Kazası Tespit Davası açılmalıdır. SGK müfettişlerinin hazırlayacağı rapor, kusur oranlarının belirlenmesinde temel taşıdır.

2. Maddi Tazminat Davası (İş Göremezlik Tazminatı)

İş kazası geçiren işçi, kazadan dolayı beden gücü kaybına uğrar. Bu kayıp iki türlüdür:

• Geçici İş Göremezlik: Tedavi süresince çalışamadığı günler için SGK’dan aldığı ödenek.
• Sürekli İş Göremezlik (Maluliyet): Eğer işçide kalıcı bir hasar (uzuv kaybı, hareket kısıtlılığı vb.) kalırsa, “Maluliyet Oranı” tespit edilir. Maddi tazminat davasında; işçinin yaşı, maaşı, geriye kalan çalışma ömrü ve maluliyet oranı hesaba katılarak (aktüerya hesabı) işverenden tazminat talep edilir. Tersane kazalarında, alt işveren (taşeron) ve asıl işveren (tersane sahibi) genellikle müteselsilen (birlikte) sorumludur.

3. Manevi Tazminat Davası

İşçinin yaşadığı acı, elem, keder ve psikolojik travma için talep edilir. Eğer kaza ölümle sonuçlanmışsa (destekten yoksun kalma), vefat eden işçinin eşi, çocukları, anne ve babası da manevi tazminat talep etme hakkına sahiptir. Tuzla’daki tersane kazalarında mahkemeler, olayın ağırlığına ve işverenin iş sağlığı ve güvenliği önlemlerini (baret, kemer, iskele güvenliği vb.) alıp almadığına göre yüksek manevi tazminatlara hükmedebilmektedir.

4. Ceza Davası Süreci

İş kazaları, Türk Ceza Kanunu’na göre “Taksirle Yaralama” (TCK 89) veya ölüm varsa “Taksirle Öldürme” (TCK 85) suçunu oluşturur. Savcılık soruşturması aşamasında şikayetçi olmak, delillerin toplanması ve bilirkişi incelemesi talep etmek çok önemlidir. Avukatınız, ceza davasına “katılan” sıfatıyla dahil olarak işverenin cezai sorumluluğunun da takipçisi olur. Ceza davasından çıkacak kusur raporu, hukuk mahkemesindeki tazminat davasını doğrudan etkiler.

4. İŞ HUKUKUNDA MOBBİNG (PSİKOLOJİK TACİZ)

Tuzla’daki kurumsal şirketlerde ve fabrikalarda sıkça karşılaştığımız bir diğer sorun ise mobbingdir. İşçiyi istifaya zorlamak için yapılan sistematik baskı, aşağılama, görev yeri değiştirme veya iş vermeme gibi eylemler mobbing sayılır. Mobbing nedeniyle iş akdini fesheden işçi, kıdem tazminatına hak kazanır ve ayrıca ayrımcılık tazminatı veya manevi tazminat talep edebilir. Mobbing davalarında ispat yükü işçidedir; ancak Yargıtay son kararlarında, işçinin mobbinge uğradığına dair “kuvvetli emare” sunmasını yeterli görmekte, ispat yükünü işverene çevirmektedir. WhatsApp yazışmaları, e-postalar, kamera kayıtları ve tanık beyanları bu davalarda en önemli delillerdir.

5. TUZLA BOŞANMA AVUKATI VE AİLE HUKUKU SÜREÇLERİ

Aile kurumu, toplumun temelidir; ancak hayatın olağan akışı içinde evlilik birliğinin sürdürülemez hale geldiği durumlar kaçınılmaz olabilir. Tuzla, özellikle Postane, Mercan, Aydınlı ve Şifa mahallelerindeki yoğun nüfus artışıyla birlikte, İstanbul Anadolu Aile Mahkemeleri’nin en çok dava aldığı bölgelerden biridir.

Bir Tuzla boşanma avukatı olarak önceliğimiz; müvekkilimizin sadece hukuki haklarını değil, aynı zamanda psikolojik bütünlüğünü ve geleceğini de koruma altına almaktır. Boşanma davaları teknik birer dava olmanın ötesinde, stratejik birer “gelecek inşası” sürecidir.

A. Çekişmeli Boşanma Davaları ve Boşanma Sebepleri

Tarafların boşanma konusunda veya boşanmanın sonuçları (velayet, nafaka, tazminat) üzerinde uzlaşamadığı davalardır. Türk Medeni Kanunu’na göre boşanma sebepleri “Özel” ve “Genel” olarak ikiye ayrılır.

1. Şiddetli Geçimsizlik (Evlilik Birliğinin Temelden Sarsılması – MK 166): Tuzla bölgesindeki davaların %80’ini oluşturur. Eşler arasında fikir uyuşmazlığı, güven sarsıcı davranışlar, aileye karşı ilgisizlik, hakaret veya sürekli tartışma hali bu kapsama girer. Burada önemli olan, “kusur”un ispatlanmasıdır. Kim daha kusurluysa, tazminat ödemek zorunda kalabilir.

2. Zina (Aldatma) Nedeniyle Boşanma (MK 161): Aldatma, özel ve mutlak bir boşanma sebebidir. İspatı zordur ancak sonucu ağırdır. Otel kayıtları, telefon dökümleri, tanık beyanları, fotoğraflar ve sosyal medya yazışmeleri delil olarak kullanılabilir. Zina nedeniyle boşanan eş, mal paylaşımında “artık değer” üzerindeki payını (katılma alacağını) mahkeme kararıyla tamamen veya kısmen kaybedebilir. Bu, çok kritik bir mali yaptırımdır.

3. Hayata Kast ve Pek Kötü Muamele (MK 162): Fiziksel şiddet, sadece bir boşanma sebebi değil, aynı zamanda bir suçtur. Tuzla’da şiddet mağduru müvekkillerimiz için derhal 6284 Sayılı Kanun kapsamında koruma ve uzaklaştırma kararı çıkartarak, şiddet uygulayan eşin evden, işyerinden ve çocukların okulundan uzaklaştırılmasını sağlıyoruz.

B. Anlaşmalı Boşanma Davası ve Protokolün Önemi

Evlilik en az 1 yıl sürmüşse ve taraflar her konuda anlaşmışsa, tek celsede boşanabilirler. Tuzla’dan Kartal Adliyesi’ne yapılan başvurularda süreç oldukça hızlı ilerler. Ancak buradaki en büyük risk, **”İnternetten bulunan hazır protokoller”**dir. Bir anlaşmalı boşanma protokolünde şu hususlar net değilse, ileride tekrar dava açılması gerekebilir:

• Nafakanın her yıl ne oranda artacağı (ÜFE/TÜFE).
• Çocuğun velayeti ve kişisel ilişki günleri (Sömestr, bayramlar, babalar/anneler günü detayları
• Gayrimenkullerin, araçların ve bankadaki paraların paylaşımı.
• “Tarafların birbirlerinden maddi-manevi tazminat talebi yoktur” ibaresinin hukuki bağlayıcılığı.

C. Velayet Davaları: Çocuğun Üstün Yararı

Tuzla boşanma davalarında en hassas konu çocuklardır. Mahkeme, velayeti kime vereceğine karar verirken anne veya babanın maddi gücünden ziyade, çocuğun kimin yanında daha iyi bakılacağına, eğitimine ve psikolojik gelişimine odaklanır. Uzman pedagoglar eşliğinde yapılan görüşmeler ve Sosyal İnceleme Raporu (SİR) davanın kaderini belirler.

D. Nafaka Türleri

6. TUZLA CEZA AVUKATI: SORUŞTURMA VE KOVUŞTURMA

Ceza hukuku, “pardon”u olmayan tek hukuk dalıdır. Özgürlüğünüzün kısıtlanması riskiyle karşı karşıya olduğunuzda, alacağınız hukuki yardımın kalitesi hayati önem taşır. Tuzla bölgesi, E-5 karayolu, TEM bağlantı yolları ve liman sahası nedeniyle adli olayların (trafik, kaçakçılık, asayiş) yoğun olduğu bir bölgedir.

A. Soruşturma Evresi: İlk 24 Saat Çok Önemli

Bir suç şüphesiyle Tuzla İlçe Emniyet Müdürlüğü, Orhanlı Jandarma Karakolu veya Tuzla Polis Merkezi Amirliği’ne götürüldüğünüzde soruşturma başlar. Bu aşamada bir Tuzla ceza avukatı olarak müdahil olduğumuz noktalar:

1. İfade Alma: Şüphelinin susma hakkı, aleyhine delil vermeme hakkı ve avukat yardımından yararlanma hakkı hatırlatılır. Kollukta verilen yanlış bir ifade, mahkeme aşamasında düzeltilmesi çok zor zararlar verebilir.
2. Gözaltı ve Tutuklama: Savcılığa sevk edilen şüpheli için tutuklama talebi varsa, Sulh Ceza Hakimliği sorgusunda etkin bir savunma yaparak “Adli Kontrol” (imza atma, yurtdışı yasağı vb.) ile serbest bırakılmasını sağlamak öncelikli hedeftir.

B. Ağır Ceza Davaları

İstanbul Anadolu Ağır Ceza Mahkemeleri’nde görülen ve hapis cezasının üst sınırı 10 yıldan fazla olan suçlardır.

• Uyuşturucu veya Uyarıcı Madde Ticareti (TCK 188): Tuzla’nın liman ve lojistik üssü olması nedeniyle bölgede sık karşılaşılan bir suç tipidir. “Kullanıcı” olmak ile “Satıcı” olmak arasındaki ince çizgi (hassas terazi, paketleme malzemesi, miktar) davanın seyrini 5 yıldan 20 yıla kadar değiştirebilir.
• Kasten Öldürme ve Yaralama (TCK 81, 86, 87): Özellikle silahla veya delici aletle işlenen suçlarda meşru müdafaa (nefsi müdafaa) veya haksız tahrik hükümlerinin uygulanması savunmanın temelini oluşturur.
• Cinsel Suçlar ve İstismar: İspatın zor olduğu, beyanların esas alındığı hassas dosyalardır.

C. Asliye Ceza Davaları

7. TUZLA MİRAS AVUKATI VE GAYRİMENKUL PAYLAŞIMI

Tuzla, son 20 yılda “yazlık bölgesi” kimliğinden sıyrılarak devasa konut projelerinin ve sanayi arsalarının olduğu bir bölgeye dönüşmüştür. Bu değer artışı, mirasçılar arasındaki kavgaları da alevlendirmektedir. Kentsel dönüşüme giren eski Tuzla evleri veya arazileri üzerinde miras hukuku uyuşmazlıkları sıkça yaşanır.

A. Veraset İlamı ve İntikal

Miras bırakan vefat ettiğinde, ilk yapılması gereken işlem Noter’den veya Sulh Hukuk Mahkemesi’nden Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) almaktır. Bu belge, kimin ne oranda mirasçı olduğunu gösterir. Ardından Tuzla Tapu Müdürlüğü’nde “intikal” işlemi yapılarak mallar mirasçılar adına tescil edilir.

B. İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası

Mirasçılar, Tuzla’daki bir daireyi veya arsayı paylaşamıyorsa (örneğin biri satmak istiyor, diğeri istemiyorsa), herhangi bir mirasçı İzale-i Şüyu Davası açabilir. Bu davada mahkeme:

1. Mümkünse malı aynen taksim eder (böler).
2. Mümkün değilse (örneğin bir daire bölünemez), malı açık artırma (ihale) yoluyla satar. Satış parasını miras payları oranında hissedarlara dağıtır.

C. Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma)

Miras bırakan kişi, sağlığında mirasçılarından birini kayırarak malını ona “satış” gibi gösterip devretmişse (aslında bağışlamışsa), diğer mirasçılar (saklı paylı olsun olmasın) Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası açabilir. Tuzla’da özellikle baba-oğul arasındaki tapu devirlerinde veya ikinci evliliklerde eşe yapılan devirlerde bu durumla sıkça karşılaşılır. Yargıtay’ın yerleşmiş içtihatlarına göre; devir tarihindeki alım gücü, malın gerçek değeri ile satış bedeli arasındaki fahiş fark gibi kriterler incelenerek tapu iptal edilir ve terekeye döndürülür.

D. Tenkis Davası (Saklı Payın Korunması)

Miras bırakan, vasiyetname düzenleyerek veya sağlığında bağış yaparak bazı mirasçıların “Saklı Pay”ını ihlal etmiş olabilir. Çocukların ve eşin yasal olarak dokunulamaz bir miras payı vardır. Bu paya tecavüz edilmişse, Tenkis Davası ile fazla verilen kısmın geri alınması sağlanır.

8. TUZLA GAYRİMENKUL VE KİRA HUKUKU AVUKATI

İstanbul’un en hızlı gelişen akslarından biri olan Tuzla, gayrimenkul hareketliliğinin en yoğun yaşandığı ilçelerdendir. Gerek Tuzla Marina çevresindeki lüks konut projeleri, gerekse Aydınlı ve Orhanlı bölgelerindeki yeni yerleşim alanları, mülk sahipleri ve kiracılar arasında ciddi hukuki ihtilafları beraberinde getirmektedir. Bir Tuzla kira avukatı olarak, sadece dava takibi değil, sözleşme hazırlama ve risk analizi süreçlerinde de aktif rol alıyoruz.

A. Kira Hukuku: Tahliye ve Kira Tespit Davaları

Son dönemdeki ekonomik dalgalanmalar, ev sahibi-kiracı ilişkilerini kopma noktasına getirmiştir. Türk Borçlar Kanunu (TBK), bu konuda çok sıkı şekil şartları ve süreler öngörür.

1. Kiracı Tahliye Davaları (Kiracı Nasıl Çıkarılır?): Tuzla’daki mülk sahiplerinin en büyük sorunu, mülkünü tahliye etmeyen veya kirayı ödemeyen kiracılardır.

• İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye: Bir kira yılı içerisinde, kira bedelini zamanında ödemeyen kiracıya iki kez haklı ihtarname (Noter kanalıyla) gönderilirse, kira dönemi sonunda tahliye davası açılabilir. İhtarların tebliğ tarihleri ve içerikleri hukuken kusursuz olmalıdır.
• Gereksinim (İhtiyaç) Nedeniyle Tahliye: Ev sahibinin kendisinin, eşinin, altsoyu (çocuk/torun) veya üstsoyunu (anne/baba) konut ihtiyacı varsa tahliye istenebilir. Ancak burada “samimiyet” kriteri esastır. Eğer kiracı çıkarıldıktan sonra ev başkasına kiralanırsa, eski kiracı tazminat davası açabilir.
• Tahliye Taahhütnamesi: Kiracı eve girdikten sonra (kira sözleşmesiyle aynı tarihli olmayan), belirli bir tarihte çıkacağını yazılı olarak taahhüt etmişse, bu taahhüde dayalı olarak icra takibi veya dava yoluyla tahliye sağlanabilir. Taahhütnamedeki imza inkarı veya tarih itirazları teknik hukuki inceleme gerektirir.

2. Kira Tespit Davası (Kira Artırımı): 5 yıllık kiracılık süresini dolduran kiracılar için “Yüzde 25 sınırı” veya TÜFE oranı bağlayıcı değildir. Ev sahibi, Tuzla’daki emsal kira bedellerine (rayiç bedel) göre kiranın yeniden belirlenmesini talep edebilir. Bu davada bilirkişi heyeti; evin konumu, manzarası, ulaşım imkanları ve sitenin özelliklerini inceleyerek yeni kirayı belirler.

B. Tuzla Kentsel Dönüşüm Hukuku

Tuzla; Yayla, İstasyon, Cami ve Postane mahallelerindeki eski yapı stoğu nedeniyle kentsel dönüşümün merkezindedir. 6306 Sayılı Kanun kapsamında yürütülen süreçlerde kat maliklerinin hak kaybına uğramaması hayati önem taşır.

• Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri: Müteahhit ile arsa sahipleri arasında yapılan bu sözleşmeler, projenin anayasasıdır. Teslim süresi, cezai şartlar, kullanılacak malzeme kalitesi (teknik şartname) ve iskan (yapı kullanım izin belgesi) alım şartları avukat tarafından incelenmeden imza atılmamalıdır.
• Riskli Yapı Tespiti ve Yıkım: Apartmanda 2/3 çoğunluğun sağlanması durumunda, katılmayan 1/3’lük azınlığın paylarının satışı veya kamulaştırılması gündeme gelir. Bu süreçte itiraz hakları ve yürütmeyi durdurma davaları, mülkiyet hakkını koruyan en önemli araçlardır.

C. Tapu İptal ve Tescil Davaları

Gayrimenkul mülkiyetinin haksız bir şekilde el değiştirdiği durumlarda açılır.

• Hile ve Gabin (Aşırı Yararlanma): Kişinin tecrübesizliğinden veya zor durumundan yararlanılarak gayrimenkulün değerinin çok altında satılması.
• Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması: Vekil tayin edilen kişinin, yetkisini kendi veya başkası yararına, vekil edeni zarara uğratacak şekilde kullanması durumunda yapılan satışlar iptal edilebilir.

9. TUZLA TİCARET VE ŞİRKETLER HUKUKU AVUKATI

Tuzla, sadece bir yerleşim yeri değil, aynı zamanda devasa bir üretim üssüdür. İstanbul Anadolu Yakası Organize Sanayi Bölgesi (İTOSB), Birlik OSB, Deri OSB ve Kimyacılar OSB gibi sanayi bölgelerinde faaliyet gösteren şirketlere şirket avukatı olarak “Önleyici Hukuk” ve “Dava Takibi” hizmeti sunuyoruz.

A. Şirket Danışmanlığı ve Sözleşmeler

Ticari hayatın devamlılığı için risklerin önceden öngörülmesi gerekir.

• Sözleşme Hazırlama: Bayilik, Tedarik, Distribütörlük, Gizlilik (NDA) ve Hizmet sözleşmeleri. Sözleşmelerdeki “Yetkili Mahkeme” maddesi, cezai şartlar ve fesih hükümleri şirketin geleceğini korur.
• Genel Kurul İşlemleri: Anonim ve Limited şirketlerin genel kurul toplantılarının hukuka uygun yapılması, bakanlık temsilcisi işlemleri ve sermaye artırımı/azaltımı süreçleri.

B. Ticari Alacak Davaları ve İtirazın İptali

Şirketlerin en büyük sorunu tahsilattır. Fatura, cari hesap veya sözleşmeye dayalı alacakların ödenmemesi durumunda:

1. İcra Takibi: Öncelikle borçluya karşı ilamsız icra takibi başlatılır.
2. İtirazın İptali Davası: Borçlu borca haksız yere itiraz ederse, Asliye Ticaret Mahkemesi’nde dava açılarak itirazın iptali ve %20’den az olmamak üzere “İcra İnkar Tazminatı” talep edilir.
3. Ticari Defterlerin Önemi: Bu davalarda şirketin ticari defterlerinin (yevmiye, kebir, envanter) usulüne uygun tutulmuş olması ve açılış/kapanış tasdiklerinin tam olması, davanın kazanılması için en önemli delildir.

C. Haksız Rekabet Davaları

Rakip firmaların, şirketin ticari itibarını zedeleyen beyanlarda bulunması, çalışanlarını ayartması veya ticari sırlarını çalması durumunda Türk Ticaret Kanunu (TTK) kapsamında haksız rekabet davaları açılır. Tuzla sanayi bölgesinde, özellikle üretim reçetelerinin veya müşteri portföyünün eski çalışanlar tarafından rakip firmaya taşınması sıkça rastlanan bir durumdur.

D. Konkordato ve İflas Süreçleri

Ekonomik darboğaza giren şirketler için iflasın ertelenmesi kurumu kalkmış, yerine Konkordato kurumu getirilmiştir. Şirketin borçlarını ödeyebileceğine dair projelerin hazırlanması, mahkemeye sunulması ve geçici mühlet kararı alınarak şirketin hacizlere karşı korunması, uzman bir Tuzla şirket avukatı ve mali müşavir işbirliği ile mümkündür.

10. TUZLA İCRA AVUKATI VE TAHSİLAT YÖNETİMİ

Alacağın tahsili, mahkeme kararını (ilam) almak kadar önemlidir. Hatta bazen daha zordur. İcra hukuku, borçlunun mal kaçırmasını önlemek ve alacaklıyı tatmin etmek üzerine kuruludur. Tuzla icra avukatı olarak alacaklarınızın takipçisiyiz.

A. Çek ve Senet (Kambiyo) Takipleri

Çek veya senet (bono), ticari hayatta nakit yerine geçen kıymetli evraklardır. Vadesinde ödenmeyen çekler için “Kambiyo Senetlerine Özgü Haciz Yolu” ile takip başlatılır.

• Karşılıksız Çek Davası: Çekin bankaya ibrazında karşılığının çıkmaması durumunda, keşideci (çeki düzenleyen) hakkında İcra Ceza Mahkemesi’nde dava açılarak “Çek Düzenleme ve Çek Hesabı Açma Yasağı” ve adli para cezası (ödenmezse hapis cezası) uygulanması sağlanır. Bu, borcun ödenmesi için büyük bir baskı aracıdır.

B. Haciz İşlemleri

İcra takibi kesinleştikten sonra borçlunun malvarlığına haciz konulur:

• Maaş Haczi: Çalıştığı işyerine yazı yazılarak maaşının 1/4’üne haciz konulur.
• Banka Haczi (E-Haciz): Borçlunun tüm banka hesaplarına elektronik blokaj uygulanır.
• Gayrimenkul ve Araç Haczi: UYAP üzerinden sorgulama yapılarak adına kayıtlı taşınmaz ve araçlara şerh düşülür ve satış istenebilir.
• Fiili Haciz (Eve/İşyerine Gitme): İcra memuru ile birlikte borçlunun adresine gidilerek menkul malların (TV, bilgisayar, makine vb.) haczedilmesi ve muhafaza altına alınması işlemidir.

11. TUZLA İDARE HUKUKU: BELEDİYE VE DEVLETLE OLAN UYUŞMAZLIKLAR

Vatandaşların veya şirketlerin devlet kurumlarıyla (Belediye, Kaymakamlık, Bakanlıklar) yaşadığı sorunlar İdare Hukuku kapsamındadır. Tuzla’da özellikle imar ve ruhsat konularında idari davalar yoğunlaşır.

• İptal Davaları: İdarenin hukuka aykırı bir işleminin (Örneğin: Ruhsat iptali, yıkım kararı, disiplin cezası) mahkeme kararıyla ortadan kaldırılmasıdır. Yürütmeyi durdurma talepli olarak açılması elzemdir.
• Tam Yargı (Tazminat) Davaları: İdarenin eylem veya işlemi nedeniyle vatandaşın zarara uğraması durumunda açılır. (Örneğin: Bozuk yol nedeniyle oluşan kaza, hastanede yanlış tedavi – malpraktis).
• İmar Hukuku Davaları: Tuzla Belediyesi veya Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan imar planı değişikliklerine itirazlar, kamulaştırmasız el atma davaları (Belediyenin özel mülkü parka/yola çevirmesi ancak bedelini ödememesi).

12. BİLİŞİM HUKUKU VE İNTERNET SUÇLARI

Dijitalleşen dünyada suçlar ve hak ihlalleri de internet ortamına taşınmıştır.

• İnternetten İçerik Kaldırma: Kişilik haklarına saldırı niteliğindeki haberlerin, fotoğrafların veya videoların Sulh Ceza Hakimliği kararıyla erişime engellenmesi (Unutulma Hakkı).
• Bilişim Suçları: Kredi kartı dolandırıcılığı, sosyal medya hesaplarının çalınması, sistem engelleme veya bozma suçlarında hem şikayet süreci hem de sanık müdafiiliği.

SSS – Tuzla Avukat Konusunda Sıkça Sorulan Sorular